对于毛坯（pī）房验（yàn）房（fáng）这（zhè）件事来说，有太（tài）多值得（dé）注意的东西了。看了很多（duō）关于毛（máo）坯房验房（fáng）的知识，还是一（yī）头雾水，小（xiǎo）编为你总（zǒng）结一篇（piān）资深监理的验（yàn）房技（jì）巧，看（kàn）完（wán）这些或许验（yàn）房对于你来说就简单的多了。

1. 新房拿到（dào）手前，开（kāi）发（fā）商需要提供如下所示的三书一证一表：《住宅质量（liàng）保修书（shū）》、《住（zhù）宅使用说明（míng）书》、《建设工程质量认定证书（shū）》、《房地产开发建（jiàn）设项目竣（jun4）工综合验收合格证》、《竣工验收备案表（biǎo）》。这些东西关系（xì）到我们的（de）房子是（shì）否合格（gé）。

2.看房子时（shí）要（yào）确认是否有结构上的（de）问（wèn）题，交接时要核对好是否与（yǔ）合同相符。核对（duì）面积、位（wèi）置朝向，以及公用面（miàn）积。

3. 检查墙面有没有隆起（qǐ），是否（fǒu）有爆（bào）灰、起粉等现象（xiàng）。可以用手（shǒu）电筒检测，有无隆起（qǐ）一眼就能看到。屋（wū）顶有没有（yǒu）裂缝和麻点（diǎn），如果有裂缝的（de）话说明房子沉降严（yán）重（chóng），如果有（yǒu）麻点的话，会对后期的装修（xiū）带来很（hěn）多（duō）麻烦事。

4.看卫生间、阳台、厨房（fáng）是否有地漏，坡（pō）度是否对头，建议做（zuò）24小时盛水试验。顶棚有无水渍，有水渍就是（shì）有（yǒu）渗漏之嫌。

5.装修前（qián）认真（zhēn）检（jiǎn）查水电基（jī）础是（shì）否已安装（zhuāng），检查所有的开（kāi）关、插座（zuò）以及总电阀（fá）有没有问（wèn）题。

总的（de）来说，只要注意了（le）这些点，验房就会（huì）简单得多（duō）。所（suǒ）谓术业有专攻，如果还是不放心的话（huà）可以找靠谱的监（jiān）理（lǐ）来验。